地下室所處的位置,就決定了它注定與潮濕有割舍不斷的聯(lián)系,由于潮濕及陰暗無(wú)法避免,滲水返潮等狀況就會(huì)非常常見(jiàn),本文里,小編將結(jié)合地下室堵漏的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為大家進(jìn)行總結(jié),希望幫助大家解決地下室滲水返潮等問(wèn)題。
一、地下室滲水/返潮的原因分析:
地下室滲水原因比較復(fù)雜,根據(jù)過(guò)往的地下室防水案例分析,它既受到施工質(zhì)量的影響又受到建筑物周?chē)饨缫蛩氐挠绊?,?duì)上述不同的滲水問(wèn)題有不同的原因:
1、外因方面,如果建筑物外圍的地表水(如雨水、生活用水)不能及時(shí)排走滲入地下或地下管道漏水,導(dǎo)致建筑物地下室外墻長(zhǎng)時(shí)間受水,而出現(xiàn)滲漏水;
2、內(nèi)因方面(工程本身):
(1)墻根部位滲水,主要是內(nèi)外墻抹灰時(shí)對(duì)墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部,或墻根部位抹灰不密實(shí),內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙而造成滲水,特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時(shí),這種情況更容易出現(xiàn);
(2)變形縫處滲水,主要是由于變形縫處防水措施沒(méi)有做好,導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫,從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室;
(3)穿越外墻的管道滲水,是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí),當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時(shí),地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi);
(4)外墻散水部位漏水,是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接搓部位低于散水或與散水平齊,而接槎部位經(jīng)常接不好,有時(shí)接不上,當(dāng)散水開(kāi)裂或散水與勒腳的縫隙沒(méi)有用油膏添縫時(shí),遇到大雨就會(huì)導(dǎo)致地下室滲水;
(5)個(gè)別墻面漏水,是由于在墻體砌筑時(shí)砂漿不飽滿(mǎn),砌體間形成通縫,雨水從縫隙滲入。
二、地下室滲漏處理方法:
1、對(duì)墻根部位的滲水情況:首先,在砌筑地下室墻體時(shí),要保證砌體砂漿的飽滿(mǎn)度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前,應(yīng)將根部處理干凈,保證根部抹灰密實(shí)、到位,必要時(shí)在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標(biāo)高比地下室室內(nèi)標(biāo)高低,外墻鋪貼柔性防水層時(shí),也對(duì)墻根部位進(jìn)行特別處理,一定要鋪貼到位。
2、對(duì)變形縫處:常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時(shí)也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護(hù)墻,寬度比防水層每側(cè)寬120mm,并將保護(hù)墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實(shí),以免基坑回填時(shí)破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實(shí),然后外側(cè)抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實(shí),墻外側(cè)抹水泥砂漿,同樣刷兩遍聚氨酯防水涂膜。
5、對(duì)于散水部位處的滲水,應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè),保證散水部位的防潮層不斷開(kāi),并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻必須用水泥砂漿砌筑,灰縫必須飽滿(mǎn)。
6、墻面通縫滲水,砌筑前,先用水將磚表面濕潤(rùn),再鋪砂漿;砌筑時(shí)確保灰縫砂漿密實(shí)飽滿(mǎn),灰縫應(yīng)勾縫;外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫,若有不密實(shí)處再加強(qiáng)補(bǔ)縫。
7、為避免地表水或地下水對(duì)地下室的影響,還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道,外側(cè)再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部最小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時(shí),隔水層底部標(biāo)高應(yīng)低于水平防潮層標(biāo)高150~200mm;如果外墻沒(méi)有水平防潮層時(shí),隔水層底部低于地下室室內(nèi)標(biāo)高150~200mm;另外當(dāng)車(chē)庫(kù)頂鋪設(shè)防水層后,其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。
8、外因方面,要保證室外地面排水暢通,同時(shí)保證室外地面比散水最低處低20mm以上,對(duì)室外排水管道要經(jīng)常保持暢通,并不被破壞,以免向外漏水;要及時(shí)排除暖氣溝內(nèi)的積水,通過(guò)對(duì)室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn),也是保證避免地下室滲水的一個(gè)很重要。
三、地下室防潮治理方法:
第一步:鏟除發(fā)霉的裝飾物,打掉原來(lái)地下室墻面的粉刷層,打掉地面地磚層,露出混凝土基層或磚墻基層。清理建筑垃圾,認(rèn)認(rèn)真真把地下室清理干凈,不留死角。
第二步:做地下室防潮防霉系統(tǒng),就是在地下室墻面做25mm厚三防微晶防潮砂漿層,地面做三防微晶防潮細(xì)石混凝土層。鋪貼地磚時(shí),在干鋪層里也要摻入三防微晶。這樣好比給地下室裝上一層防潮保護(hù)殼,就可以讓地下室長(zhǎng)久干燥。
第三步:南方地區(qū)有潮濕的雨季,空氣濕度很大,安裝一套自動(dòng)除濕系統(tǒng),當(dāng)?shù)叵率覞穸却笥?0%時(shí),除濕機(jī)組會(huì)自動(dòng)開(kāi)機(jī)。
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一、地下室滲水/返潮的原因分析:
地下室滲水原因比較復(fù)雜,根據(jù)過(guò)往的地下室防水案例分析,它既受到施工質(zhì)量的影響又受到建筑物周?chē)饨缫蛩氐挠绊?,?duì)上述不同的滲水問(wèn)題有不同的原因:
1、外因方面,如果建筑物外圍的地表水(如雨水、生活用水)不能及時(shí)排走滲入地下或地下管道漏水,導(dǎo)致建筑物地下室外墻長(zhǎng)時(shí)間受水,而出現(xiàn)滲漏水;
2、內(nèi)因方面(工程本身):
(1)墻根部位滲水,主要是內(nèi)外墻抹灰時(shí)對(duì)墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部,或墻根部位抹灰不密實(shí),內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙而造成滲水,特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時(shí),這種情況更容易出現(xiàn);
(2)變形縫處滲水,主要是由于變形縫處防水措施沒(méi)有做好,導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫,從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室;
(3)穿越外墻的管道滲水,是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實(shí),當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時(shí),地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi);
(4)外墻散水部位漏水,是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接搓部位低于散水或與散水平齊,而接槎部位經(jīng)常接不好,有時(shí)接不上,當(dāng)散水開(kāi)裂或散水與勒腳的縫隙沒(méi)有用油膏添縫時(shí),遇到大雨就會(huì)導(dǎo)致地下室滲水;
(5)個(gè)別墻面漏水,是由于在墻體砌筑時(shí)砂漿不飽滿(mǎn),砌體間形成通縫,雨水從縫隙滲入。
二、地下室滲漏處理方法:
1、對(duì)墻根部位的滲水情況:首先,在砌筑地下室墻體時(shí),要保證砌體砂漿的飽滿(mǎn)度,避免從磚縫漏水;其次,在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前,應(yīng)將根部處理干凈,保證根部抹灰密實(shí)、到位,必要時(shí)在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角;其次,要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標(biāo)高比地下室室內(nèi)標(biāo)高低,外墻鋪貼柔性防水層時(shí),也對(duì)墻根部位進(jìn)行特別處理,一定要鋪貼到位。
2、對(duì)變形縫處:常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時(shí)也保證防水效果,在防水層外要砌筑保護(hù)墻,寬度比防水層每側(cè)寬120mm,并將保護(hù)墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實(shí),以免基坑回填時(shí)破壞防水層。
3、管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實(shí),然后外側(cè)抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。
4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞,要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象,待管道安裝完畢后,用瀝青麻絲將墻洞砸實(shí),墻外側(cè)抹水泥砂漿,同樣刷兩遍聚氨酯防水涂膜。
5、對(duì)于散水部位處的滲水,應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè),保證散水部位的防潮層不斷開(kāi),并做好散水與勒腳處的油膏填縫;為保證防潮效果,避免滲水,地下室墻必須用水泥砂漿砌筑,灰縫必須飽滿(mǎn)。
6、墻面通縫滲水,砌筑前,先用水將磚表面濕潤(rùn),再鋪砂漿;砌筑時(shí)確保灰縫砂漿密實(shí)飽滿(mǎn),灰縫應(yīng)勾縫;外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫,若有不密實(shí)處再加強(qiáng)補(bǔ)縫。
7、為避免地表水或地下水對(duì)地下室的影響,還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道,外側(cè)再做隔水層,隔水層一般用2:8灰土做成,其斷面呈倒梯形,下部最小寬度不小于500mm,上部寬度比散水寬500mm,如果外墻有水平防潮層時(shí),隔水層底部標(biāo)高應(yīng)低于水平防潮層標(biāo)高150~200mm;如果外墻沒(méi)有水平防潮層時(shí),隔水層底部低于地下室室內(nèi)標(biāo)高150~200mm;另外當(dāng)車(chē)庫(kù)頂鋪設(shè)防水層后,其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。
8、外因方面,要保證室外地面排水暢通,同時(shí)保證室外地面比散水最低處低20mm以上,對(duì)室外排水管道要經(jīng)常保持暢通,并不被破壞,以免向外漏水;要及時(shí)排除暖氣溝內(nèi)的積水,通過(guò)對(duì)室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn),也是保證避免地下室滲水的一個(gè)很重要。

三、地下室防潮治理方法:
第一步:鏟除發(fā)霉的裝飾物,打掉原來(lái)地下室墻面的粉刷層,打掉地面地磚層,露出混凝土基層或磚墻基層。清理建筑垃圾,認(rèn)認(rèn)真真把地下室清理干凈,不留死角。
第二步:做地下室防潮防霉系統(tǒng),就是在地下室墻面做25mm厚三防微晶防潮砂漿層,地面做三防微晶防潮細(xì)石混凝土層。鋪貼地磚時(shí),在干鋪層里也要摻入三防微晶。這樣好比給地下室裝上一層防潮保護(hù)殼,就可以讓地下室長(zhǎng)久干燥。
第三步:南方地區(qū)有潮濕的雨季,空氣濕度很大,安裝一套自動(dòng)除濕系統(tǒng),當(dāng)?shù)叵率覞穸却笥?0%時(shí),除濕機(jī)組會(huì)自動(dòng)開(kāi)機(jī)。
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